3,5 Zimmer‑Wohnung, Wohnanlage in Talas, Kayseri

Die unter der Listen-Nr. 1328329442 geführte Immobilie wurde am 13. August 2026 inseriert und präsentiert sich als moderne Wohnung zum Verkauf mit einer Bruttofläche von 110 m² und einer Nettofläche von 85 m².

Die Wohnung verfügt über eine Zimmeraufteilung von 2,5+1, was bedeutet: zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein zusätzlicher halber Raum, der flexibel genutzt werden kann. Diese Besonderheit hebt die Wohnung von den anderen Einheiten innerhalb der Wohnanlage ab. Auf Wunsch kann die Fläche erweitert werden.

Das Gebäude umfasst insgesamt 9 Stockwerke, die Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss. Es handelt sich um einen Neubau, der sofort bezugsfertig ist. Die letzten Arbeiten an der Wohnung werden derzeit abgeschlossen, die Lieferung ist für August vorgesehen. Die vorhandenen Fotos stammen von vor einem Monat.

Zur Ausstattung gehören eine offene Küche, ein Badezimmer, ein Balkon sowie ein Aufzug. Die Wohnung ist mit einer zentralen Heizungsanlage mit Anteilszähler ausgestattet, was eine effiziente Kostenverteilung ermöglicht.

Für den Alltag stehen Außenparkplätze zur Verfügung. Die Wohnung ist nicht möbliert und aktuell leerstehend. Sie befindet sich innerhalb einer Wohnanlage und liegt im Bereich Demirgüç in Mabeyn.

Die monatlichen Beiträge belaufen sich auf 0 TL. Eine Finanzierung über Kredit ist nicht möglich. Das Energiezertifikat liegt in der Klasse A vor. Rechtlich handelt es sich um eine Eigentumswohnung, die über ein Immobilienbüro angeboten wird. Ein Tauschgeschäft (Swap) ist ausgeschlossen.

Diese Neubauwohnung mit 2,5+1 Zimmern bietet eine moderne Ausstattung, Balkon, Aufzug und Außenparkplätze. Sie ist sofort bezugsfertig, energieeffizient und durch ihre besondere Raumaufteilung eine attraktive Wahl für Eigennutzer, die Wert auf Flexibilität und modernes Wohnen legen.

• Listen-Nr.: 1328329442
• Anzeigedatum: 13. August 2026
• Eigentumstyp: Wohnung zum Verkauf
• Wohnfläche Brutto: 110 m²
• Wohnfläche Netto: 85 m²
• Zimmeranzahl: 2,5+1 (zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein halber Raum)
• Bauzeit: Neubau, sofort bezugsfertig
• Gesamtanzahl Stockwerke: 9
• Etage: 9. Obergeschoss
• Heizung: Zentralheizung mit Anteilszähler
• Badezimmer: 1
• Küche: Offene Küche
• Balkon: Vorhanden
• Aufzug: Vorhanden
• Parkmöglichkeiten: Parken im Freien
• Möbliert: Nein
• Nutzung: Leerstehend
• Innerhalb des Geländes: Ja
• Standortname: Demirgüç in Mabeyn
• Beiträge: 0 TL
• Kreditgeeignet: Nein
• Energiezertifikat: Klasse A
• Eigentumsstatus: Eigentumswohnung
• Anbieter: Vom Immobilienbüro angeboten
• Swap: Nein

Zusätzliche Hinweise

• Besonderheit: Einzigartige Zimmeraufteilung (2,5+1), unterscheidet sich von anderen Wohnungen im Gelände.
• Erweiterbarkeit: Die Wohnung kann bei Bedarf vergrößert werden.
• Lieferung: Übergabe im August vorgesehen.
• Baufortschritt: Letzte Handgriffe werden aktuell ausgeführt.
• Fotos: Bilder stammen von vor einem Monat.