{"product_id":"product","title":"3,5 Zimmer‑Wohnung, Wohnanlage in Talas, Kayseri","description":"\u003cp\u003e\u003cspan\u003eDie unter der \u003cstrong\u003eListen-Nr. 1328329442\u003c\/strong\u003e geführte Immobilie wurde am \u003cstrong\u003e13. August 2026\u003c\/strong\u003e inseriert und präsentiert sich als moderne \u003cstrong\u003eWohnung zum Verkauf\u003c\/strong\u003e mit einer Bruttofläche von \u003cstrong\u003e110 m²\u003c\/strong\u003e und einer Nettofläche von \u003cstrong\u003e85 m²\u003c\/strong\u003e.\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003eDie Wohnung verfügt über eine \u003cstrong\u003eZimmeraufteilung von 2,5+1\u003c\/strong\u003e, was bedeutet: zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein zusätzlicher halber Raum, der flexibel genutzt werden kann. Diese Besonderheit hebt die Wohnung von den anderen Einheiten innerhalb der Wohnanlage ab. Auf Wunsch kann die Fläche erweitert werden.\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003eDas Gebäude umfasst insgesamt \u003cstrong\u003e9 Stockwerke\u003c\/strong\u003e, die Wohnung befindet sich im \u003cstrong\u003e9. Obergeschoss\u003c\/strong\u003e. Es handelt sich um einen \u003cstrong\u003eNeubau\u003c\/strong\u003e, der sofort bezugsfertig ist. Die letzten Arbeiten an der Wohnung werden derzeit abgeschlossen, die \u003cstrong\u003eLieferung ist für August vorgesehen\u003c\/strong\u003e. Die vorhandenen Fotos stammen von vor einem Monat.\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003eZur Ausstattung gehören eine \u003cstrong\u003eoffene Küche\u003c\/strong\u003e, ein \u003cstrong\u003eBadezimmer\u003c\/strong\u003e, ein \u003cstrong\u003eBalkon\u003c\/strong\u003e sowie ein \u003cstrong\u003eAufzug\u003c\/strong\u003e. Die Wohnung ist mit einer \u003cstrong\u003ezentralen Heizungsanlage mit Anteilszähler\u003c\/strong\u003e ausgestattet, was eine effiziente Kostenverteilung ermöglicht.\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003eFür den Alltag stehen \u003cstrong\u003eAußenparkplätze\u003c\/strong\u003e zur Verfügung. Die Wohnung ist \u003cstrong\u003enicht möbliert\u003c\/strong\u003e und aktuell \u003cstrong\u003eleerstehend\u003c\/strong\u003e. Sie befindet sich \u003cstrong\u003einnerhalb einer Wohnanlage\u003c\/strong\u003e und liegt im Bereich \u003cstrong\u003eDemirgüç in Mabeyn\u003c\/strong\u003e.\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003eDie monatlichen \u003cstrong\u003eBeiträge\u003c\/strong\u003e belaufen sich auf \u003cstrong\u003e0 TL\u003c\/strong\u003e. Eine Finanzierung über Kredit ist nicht möglich. Das \u003cstrong\u003eEnergiezertifikat\u003c\/strong\u003e liegt in der Klasse \u003cstrong\u003eA\u003c\/strong\u003e vor. Rechtlich handelt es sich um eine \u003cstrong\u003eEigentumswohnung\u003c\/strong\u003e, die über ein Immobilienbüro angeboten wird. Ein \u003cstrong\u003eTauschgeschäft (Swap)\u003c\/strong\u003e ist ausgeschlossen.\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eDiese Neubauwohnung mit 2,5+1 Zimmern bietet eine moderne Ausstattung, Balkon, Aufzug und Außenparkplätze. Sie ist sofort bezugsfertig, energieeffizient und durch ihre besondere Raumaufteilung eine attraktive Wahl für Eigennutzer, die Wert auf Flexibilität und modernes Wohnen legen.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\u003cspan\u003e\u003cstrong\u003e\u003cspan role=\"button\" tabindex=\"0\"\u003eListen-Nr.\u003c\/span\u003e\u003c\/strong\u003e: 1328329442\u003c\/span\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cspan\u003e\u003cstrong\u003e\u003cspan role=\"button\" tabindex=\"0\"\u003eAnzeigedatum\u003c\/span\u003e\u003c\/strong\u003e: 13. August 2026\u003c\/span\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cspan\u003e\u003cstrong\u003e\u003cspan role=\"button\" tabindex=\"0\"\u003eEigentumstyp\u003c\/span\u003e\u003c\/strong\u003e: Wohnung zum Verkauf\u003c\/span\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cspan\u003e\u003cstrong\u003e\u003cspan role=\"button\" tabindex=\"0\"\u003eWohnfläche Brutto\u003c\/span\u003e\u003c\/strong\u003e: 110 m²\u003c\/span\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cspan\u003e\u003cstrong\u003e\u003cspan role=\"button\" tabindex=\"0\"\u003eWohnfläche Netto\u003c\/span\u003e\u003c\/strong\u003e: 85 m²\u003c\/span\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cspan\u003e\u003cstrong\u003e\u003cspan role=\"button\" tabindex=\"0\"\u003eZimmeranzahl\u003c\/span\u003e\u003c\/strong\u003e: 2,5+1 (zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein halber Raum)\u003c\/span\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cspan\u003e\u003cstrong\u003e\u003cspan role=\"button\" tabindex=\"0\"\u003eBauzeit\u003c\/span\u003e\u003c\/strong\u003e: Neubau, sofort bezugsfertig\u003c\/span\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cspan\u003e\u003cstrong\u003e\u003cspan role=\"button\" tabindex=\"0\"\u003eGesamtanzahl Stockwerke\u003c\/span\u003e\u003c\/strong\u003e: 9\u003c\/span\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cspan\u003e\u003cstrong\u003e\u003cspan role=\"button\" tabindex=\"0\"\u003eEtage\u003c\/span\u003e\u003c\/strong\u003e: 9. Obergeschoss\u003c\/span\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cspan\u003e\u003cstrong\u003e\u003cspan role=\"button\" tabindex=\"0\"\u003eHeizung\u003c\/span\u003e\u003c\/strong\u003e: Zentralheizung mit Anteilszähler\u003c\/span\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cspan\u003e\u003cstrong\u003e\u003cspan role=\"button\" tabindex=\"0\"\u003eBadezimmer\u003c\/span\u003e\u003c\/strong\u003e: 1\u003c\/span\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cspan\u003e\u003cstrong\u003e\u003cspan role=\"button\" tabindex=\"0\"\u003eKüche\u003c\/span\u003e\u003c\/strong\u003e: Offene Küche\u003c\/span\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cspan\u003e\u003cstrong\u003e\u003cspan role=\"button\" tabindex=\"0\"\u003eBalkon\u003c\/span\u003e\u003c\/strong\u003e: Vorhanden\u003c\/span\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cspan\u003e\u003cstrong\u003e\u003cspan role=\"button\" tabindex=\"0\"\u003eAufzug\u003c\/span\u003e\u003c\/strong\u003e: Vorhanden\u003c\/span\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cspan\u003e\u003cstrong\u003e\u003cspan role=\"button\" tabindex=\"0\"\u003eParkmöglichkeiten\u003c\/span\u003e\u003c\/strong\u003e: Parken im Freien\u003c\/span\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cspan\u003e\u003cstrong\u003e\u003cspan role=\"button\" tabindex=\"0\"\u003eMöbliert\u003c\/span\u003e\u003c\/strong\u003e: Nein\u003c\/span\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cspan\u003e\u003cstrong\u003e\u003cspan role=\"button\" tabindex=\"0\"\u003eNutzung\u003c\/span\u003e\u003c\/strong\u003e: Leerstehend\u003c\/span\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cspan\u003e\u003cstrong\u003e\u003cspan role=\"button\" tabindex=\"0\"\u003eInnerhalb des Geländes\u003c\/span\u003e\u003c\/strong\u003e: Ja\u003c\/span\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cspan\u003e\u003cstrong\u003e\u003cspan role=\"button\" tabindex=\"0\"\u003eStandortname\u003c\/span\u003e\u003c\/strong\u003e: Demirgüç in Mabeyn\u003c\/span\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cspan\u003e\u003cstrong\u003e\u003cspan role=\"button\" tabindex=\"0\"\u003eBeiträge\u003c\/span\u003e\u003c\/strong\u003e: 0 TL\u003c\/span\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cspan\u003e\u003cstrong\u003e\u003cspan role=\"button\" tabindex=\"0\"\u003eKreditgeeignet\u003c\/span\u003e\u003c\/strong\u003e: Nein\u003c\/span\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cspan\u003e\u003cstrong\u003e\u003cspan role=\"button\" tabindex=\"0\"\u003eEnergiezertifikat\u003c\/span\u003e\u003c\/strong\u003e: Klasse A\u003c\/span\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cspan\u003e\u003cstrong\u003e\u003cspan role=\"button\" tabindex=\"0\"\u003eEigentumsstatus\u003c\/span\u003e\u003c\/strong\u003e: Eigentumswohnung\u003c\/span\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cspan\u003e\u003cstrong\u003e\u003cspan role=\"button\" tabindex=\"0\"\u003eAnbieter\u003c\/span\u003e\u003c\/strong\u003e: Vom Immobilienbüro angeboten\u003c\/span\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cspan\u003e\u003cstrong\u003e\u003cspan role=\"button\" tabindex=\"0\"\u003eSwap\u003c\/span\u003e\u003c\/strong\u003e: Nein\u003c\/span\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch3\u003eZusätzliche Hinweise\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\u003cspan\u003e\u003cstrong\u003e\u003cspan role=\"button\" tabindex=\"0\"\u003eBesonderheit\u003c\/span\u003e\u003c\/strong\u003e: Einzigartige Zimmeraufteilung (2,5+1), unterscheidet sich von anderen Wohnungen im Gelände.\u003c\/span\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cspan\u003e\u003cstrong\u003e\u003cspan role=\"button\" tabindex=\"0\"\u003eErweiterbarkeit\u003c\/span\u003e\u003c\/strong\u003e: Die Wohnung kann bei Bedarf vergrößert werden.\u003c\/span\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cspan\u003e\u003cstrong\u003e\u003cspan role=\"button\" tabindex=\"0\"\u003eLieferung\u003c\/span\u003e\u003c\/strong\u003e: Übergabe im August vorgesehen.\u003c\/span\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cspan\u003e\u003cstrong\u003e\u003cspan role=\"button\" tabindex=\"0\"\u003eBaufortschritt\u003c\/span\u003e\u003c\/strong\u003e: Letzte Handgriffe werden aktuell ausgeführt.\u003c\/span\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cspan\u003e\u003cstrong\u003e\u003cspan role=\"button\" tabindex=\"0\"\u003eFotos\u003c\/span\u003e\u003c\/strong\u003e: Bilder stammen von vor einem Monat.\u003c\/span\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003e         \u003cimg src=\"https:\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1053\/1884\/2713\/files\/magnific_losche-butte-in-der-mitte_jUJuWqOLD0_689f1b65-6031-4c28-be35-68cd152fc61c.jpg?v=1787507104\" alt=\"\" width=\"429\" height=\"429\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"MAXKAYSERI","offers":[{"title":"Default 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